Wat als de boze ex niet wil meewerken aan de verkoop van het huis?
Jullie hebben een mooi huis, samen in eigendom. Maar dan gaat de relatie over. De eerste tijd kan heel onrustig zijn: wie blijft er in het huis, hoe verdelen jullie de kosten? Als er kinderen zijn overwegen jullie misschien om aan 'birdnesting' te doen, de ouders wisselen maar de kinderen blijven in het huis. Maar dan moet er toch écht iets worden geregeld, zeker als jullie beiden niet in het huis kunnen blijven wonen.
De boze ex kan op verschillende manieren blokkeren dat de woning wordt verkocht. Bijvoorbeeld door:
- geen opdracht aan de makelaar te geven tot verkoop
- potentiële kopers niet binnen te laten bij een bezichtiging
- de woning niet op te ruimen of schoon te maken voorafgaand aan een bezichtiging
- geen medewerking verlenen bij de notaris
Wat kan je doen?
Natuurlijk kun je blijven hopen dat de boze ex het licht ziet, en ineens gaat meewerken. Die kans is echter vrij klein. De boze ex werkt namelijk niet zonder reden niet mee. De boze ex wil jou raken, en als jij iets wil regelen, dan is het blokkeren daarvan een goede methode.
Dus:
1. Je stuurt de boze ex een formele e-mail of brief waarin je bijvoorbeeld aangeeft dat:
"Beste Boze Ex,
Zoals je weet moet de woning verkocht worden. Ik zou dit graag op een goede manier willen regelen. Ik merk echter dat aan jouw zijde een gebrek aan initiatief en/of medewerking bestaat. Om deze kwestie niet te lang te laten liggen, hoor ik graag binnen vijf dagen welke stappen jij hierin zult zetten. Ik verwacht van jou dat jij het volgende doet:
- hier omschrijf je wat je wil dat de boze ex doet
Als dit niet gebeurt binnen deze termijn, dan zal ik via een advocaat aan de rechtbank een beslissing vragen. Hier zijn voor ons beiden kosten aan verbonden. Het lijkt mij niet dat het zo ver hoeft te komen, maar het is voor mij belangrijk dat we dit regelen.
Ik hoor graag van je.
Met vriendelijke groet,
Jouw naam"
De brief verstuur je aangetekend, of per mail met een ontvangstbevestiging. Dit is belangrijk zodat je kunt aantonen dat het bericht is ontvangen.
2. Je stuurt een herinnering
Als je na twee dagen nog geen reactie hebt gekregen stuur je een e-mail met ontvangstbevestiging of een whatsappbericht (screenshotten!)
'Ik heb jou op [datum] een bericht gestuurd over de woning. Ik heb nog niets gehoord van jou. Ik wil je eraan herinnering dat ik voor [datum] een reactie van jou verwacht. Bijgaand voeg ik de e-mail nogmaals toe.'
3. Je houdt je aan wat je in jouw brief of e-mail schrijft.
Als er geen reactie komt, dan ga je naar de advocaat en dan ga je het regelen.
Als je wel grenzen stelt maar je handelt vervolgens niet naar die grenzen, dan neemt de boze ex jou niet serieus. Hou je aan wat je hebt toegezegd! Via de advocaat kan je onder andere een dwangsom vragen voor medewerking, een wijziging van wie er in het huis mag verblijven als de boze ex geen medewerking verleent aan bezichtigingen, of vervangende toestemming voor verkoop van de woning verkrijgen.